26 sept

De nouveaux diagnostics sont à prévoir avant de mettre en gestion locative à Toulouse !

Electricien

Quand on a un bien immobilier à louer à Toulouse, le premier réflexe, c’est de le mettre en location et de le gérer seul avant de comprendre que ce n’est pas si simple ! Par exemple, savez-vous que faire réaliser certains diagnostics immobiliers est obligatoire avant une vente, mais aussi avant la signature du contrat de bail ? En effet, il y a 3 diagnostics immobiliers obligatoires à remettre au locataire au moment de la signature du bail : le diagnostic d’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui permet au locataire de connaître la qualité d’isolation thermique du logement et le constat des risques d’exposition au plomb (CREP), obligatoire pour tous les logements construits avant 1949. Et la liste va s’allonger encore…

Vous voulez dormir tranquille ? Confiez donc la mise en location et la gestion locative de votre bien à louer à une agence immobilière de Toulouse. Ainsi, vous n’aurez rien à faire. Pas à vous préoccuper de savoir, en effet, si vous devez oui ou non faire faire le nouveau le diagnostic gaz et électricité. On s’explique : à partir du 1er juillet prochain, un propriétaire devra faire appel à un professionnel certifié pour établir un état des lieux de ses installations intérieures si celles-ci sont âgées de plus de 15 ans et si son logement à louer est situé dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975. A contrario, si ce n’est pas le cas, il ne devra faire réaliser le diagnostic gaz et électricité qu’à partir du 1er janvier 2018. Ce dernier devenant obligatoire pour tous les biens mis en location, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons. De quoi prévenir les risques et garantir la sécurité des biens et des personnes !

O.D. / Bazikpress © philippe Devanne

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