22 déc

Comment vous entendre avec votre locataire pour vendre votre appartement à Toulouse ?

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Vous voulez céder l’appartement que vous avez en location à Toulouse ? Rien ne vous empêche en effet de donner son congé pour vente à votre locataire (en respectant le bail) et de le vendre alors qu’il est encore dans les lieux ! Attention, cela ne signifie pas forcément que vous vendrez votre appartement à Toulouse loué, mais seulement qu’il va falloir planifier des visites durant la période du préavis de votre locataire. Alors, un conseil : afin que votre locataire vous ouvre sa porte et accueille les éventuels acquéreurs, faites les choses dans les règles, bref, respectez la loi.

Selon la loi, votre locataire en place ne peut se soustraire aux visites. Vous êtes parfaitement en droit de faire visiter votre logement ! À condition de ne pas débarquer sans prévenir, à n’importe quelle heure de la journée, et ni le dimanche et les jours fériés. Selon la loi du 6 juillet 1989 qui réglemente les rapports entre locataires et propriétaires, vous êtes autorisé à faire visiter deux heures par jour, chaque jour ouvrable, pour assurer sa relocation ou sa vente.

Mettez-vous d’accord sur les horaires
Afin que les visites se déroulent au mieux, attrapez votre téléphone et établissez un planning. De cette façon, vous pourrez proposer, à l’avance, des jours et des heures aux acheteurs et ensuite informez votre locataire des rendez-vous à venir. Un conseil, toutefois, prévenez à l’avance. Évitez de lui envoyer un texto la veille. S’il n’est pas disponible, vous ne pourrez pas exiger qu’il vous laisse un jeu de clé. Alors, faites preuve de psychologie et mettez toutes les chances de votre côté ! Et, entre nous, s’il rechigne un peu, soyez conciliant, compréhensif, mettez-vous aussi à sa place, les visites ne sont pas toujours une partie de plaisir !

O.D. / Bazikpress © Olivier Le Moal

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